石灰市菜市场安装工程—旧城改造空调外机格栅

项目概况

2020 年 11 月，重庆莜歌铝业有限公司与重庆梧桐子商业管理有限公司达成合作，承接石灰市菜市场三至九层的门窗拆除更换、窗套制作，以及空调外机格栅的制作安装。合同签订日期为 2020 年 11 月 10 日，同日进场施工，工期至 2020 年 12 月 8 日，共计 30 天。

旧城改造项目的三个难点

一、洞口尺寸不统一

老旧建筑经过多次改造，同一楼层相邻洞口的尺寸、方正度往往存在偏差。批量生产前必须逐樘复尺，按实测数据下单，不能直接套用图纸尺寸。莜歌的做法是先完成全部洞口测量并编号，再在工厂按编号加工，现场对号安装，从源头减少现场切割和二次修补。

二、营业不能停

菜市场属于民生场所，施工期间仍需正常营业。项目采用分层分段作业，先做上层再做下层，单层内按区域流水推进，拆除、安装、打胶、清理四道工序错峰进行，做到当日拆除当日封闭，避免夜间留下敞开洞口。

三、粉尘与噪音控制

拆除旧窗产生的粉尘和噪音是这类项目的投诉高发点。现场采取围挡隔离、湿法作业、集中清运的方式，切割作业安排在商户收摊后的时段，尽量减少对经营的影响。

空调外机格栅的技术要求

空调外机格栅不只是装饰构件，还要兼顾通风散热、安全防护和立面统一。设计时需要注意三点。

一是通风率。格栅过密会影响外机散热，导致制冷效率下降甚至压缩机停机保护，一般净通风面积不低于格栅总面积的 60%。

二是承载与固定。格栅需承受自身重量和风荷载，龙骨与主体结构可靠连接，固定点间距按计算确定，高层部位还需做防坠落设计。

三是防腐。室外长期日晒雨淋，格栅选用铝合金材质并做粉末喷涂或氟碳喷涂处理，紧固件采用不锈钢，避免两三年后锈迹污染立面。

窗套与门窗更换的衔接

窗套既是收口构件，也是防水构造的一部分。更换门窗后，窗套需要重新包覆洞口侧壁，与窗框之间留出打胶槽口，外侧做滴水线，防止雨水沿墙面倒流。材料上多选用铝板或不锈钢板折弯成型，平整度和接缝顺直度直接影响立面观感。

验收与交付

项目按 GB 50210-2018 验收，重点检查门窗开启是否灵活、锁闭是否严密、胶缝是否连续饱满、格栅固定是否牢固。交付前逐层做淋水检查，确认无渗漏后移交物业。

30 天的工期看似紧张，但把测量、加工、安装、收口四段拆开并行推进，每一段有明确的责任人和完成节点，是可执行的。