幕墙安全警钟：玻璃幕墙“体检”规范缺失，何时能谱？| 莜歌铝业深度探讨

近年来，高空坠玻璃事件时有发生，为城市公共安全敲响警钟。作为建筑“外衣”的玻璃幕墙，尤其是超过设计使用年限或缺乏维护的老旧幕墙，其安全性已成为社会关注的焦点。一个尴尬的现实是：尽管风险显而易见，但为玻璃幕墙建立一套强制性、标准化的全生命周期“体检”体系，至今仍面临诸多挑战。莜歌铝业作为行业深度参与者，旨在探讨这一现状，并呼吁安全的未来。

一、现状：“没谱”的根源何在？

1. 法规与标准的“软约束”

目前，国家层面出台了如《既有建筑幕墙安全维护管理办法》等指导性文件，建议业主进行定期检查。然而，对于“谁来检、检什么、多久检、不检怎么办”等核心问题，缺乏强有力的、统一的强制性法律依据和实施细则。这导致执行情况很大程度上依赖业主的自觉性和地方政府的监管力度。

2. 责任主体模糊与资金难题

对于多业主的商用或住宅楼，幕墙的维护责任主体时常模糊，高昂的检测和维修费用由谁承担，往往成为“扯皮”的起点。缺乏专项资金，使得预防性的“体检”工作难以推动。

3. 专业检测力量与公众认知不足

幕墙检测是一项专业性极强的工作，需要具备资质的团队和特殊设备。市场上专业的检测机构数量与巨大的存量幕墙相比，仍显不足。同时，许多业主对幕墙潜在风险的认识不足，存在侥幸心理。

二、风险： “没谱”的后果是什么？

缺乏定期“体检”，意味着安全隐患无法被及时发现和排除，如同“定时炸弹”。主要风险包括：

• • 结构胶老化失效：隐框幕墙的“生命线”一旦老化，玻璃有整体脱落风险。

• • 开启扇五金件疲劳锈蚀：可能导致整扇窗坠落。

• • 玻璃自爆或松动：钢化玻璃的自爆率客观存在，紧固件松动也会导致玻璃坠落。

• • 连接件锈蚀：支撑体系的关键节点锈蚀，影响整体结构安全。

三、破局：如何让“体检”有谱？

1. 推动立法，建立强制检验制度

呼吁国家及地方政府层面加快立法，明确将玻璃幕墙的强制性定期安全鉴定纳入法规，并制定清晰的时间表（如交付使用后10年进行首次鉴定，此后每5-10年一次）和惩罚措施。

2. 明确责任与建立维修基金

明晰建筑物所有权人是幕墙安全的第一责任人。借鉴房屋维修基金模式，探索建立“幕墙专项维修基金”，为日常维护和大修提供资金保障。

3. 加强行业自律与公众教育

幕墙行业应加强自律，提升工程质量和后期服务水平。同时，通过媒体宣传、案例警示，提升全社会对幕墙安全的认识，形成监督压力。

莜歌铝业的行动与承诺

面对现状，我们不能等待。莜歌铝业倡议并践行：

• • 为业主提供免费的初步幕墙安全评估服务，提高安全隐患发现率。

• • 建立完善的客户档案，提供幕墙全生命周期管理建议。

• • 积极参与行业标准讨论，分享我们的检测与维修实践经验。

幕墙安全，关乎你我。唯有将“没谱”变为“有谱”，才能让我们的城市在光鲜亮丽的同时，更加安全可靠。莜歌铝业 — 安全守望，我们一直在行动